Договор займа на сумму, внесенную займодавцем за заемщика по договору долевого инвестирования строительства
ДОГОВОР ЗАЙМА Nо. ___
на сумму, внесенную Займодавцем за
Заемщика по договору долевого
инвестирования строительства
г. _____________ "___"__________ _____ г.
________________________________________, именуем___ в дальнейшем
"Займодавец", в лице ________________________________________________,
действующ___ на основании ___________________________________, с одной
стороны, и ______________________________________________, именуем__ в
дальнейшем "Заемщик", паспорт: серия _______ Nо. ______________, выдан
"___"________ ____ г. _______________________________________________,
зарегистрирован ____________________________________________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику заем на
сумму _________________ (_________________________________________), а
Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный
настоящим Договором срок и уплатить на нее указанные в Договоре
проценты.
1.2. Указанная в п. 1.1 сумма займа передается Займодавцем во
исполнение обязательств Инвестора по договору Nо. ___ от "___"________
19___ г. долевого инвестирования строительства жилого дома,
расположенного по адресу: ____________________________________________
(далее - договор долевого инвестирования). Договор долевого
инвестирования заключен с __________________________________________.
По указанному договору ________________________________ обязуется
передать Инвестору квартиру Nо. ____, _____ подъезд, _____ этаж, общей
площадью _____________ после введения дома в эксплуатацию и завершения
расчетов.
Займодавец обязуется передать свои права и обязанности Инвестора
по указанному договору долевого инвестирования Заемщику в сроки,
согласованные с последним.
1.3. Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму, переданную
последним во исполнение обязательств по договору долевого
инвестирования (сумму займа), права и обязанности по которому
передаются Заемщику, в соответствии с графиком в течение ________
после заключения договора уступки прав требования и перевода долга.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Займодавец перечисляет сумму займа в соответствии с
условиями договора долевого инвестирования.
2.2. Возврат суммы займа происходит в соответствии с следующим
графиком:
____________________ в течение ________ после заключения договора
уступки прав требования и перевода долга;
____________________ в течение ________ после заключения договора
уступки прав требования и перевода долга;
____________________ в течение ________ после заключения договора
уступки прав требования и перевода долга;
Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно.
2.3. На сумму займа начисляются проценты в размере ____% в
__________________________ с момента заключения договора уступки прав
и перевода долга по договору долевого инвестирования до момента
возврата соответствующей суммы Займодавцу.
Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ______________
___________________ (ежемесячно, ежеквартально и т. д.)
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из
сторон своих обязательств по настоящему Договору, она обязана
возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.2. В случае невозвращения указанной в п. 1.1 суммы займа в
сроки, определенные в п. 2.2, Заемщик уплачивает пеню в размере _____%
от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
3.3. Заемщик несет ответственность при наличии вины (умысла или
неосторожности).
3.4. Взыскание неустойки или убытков не освобождает сторону,
нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором,
имущественная ответственность определяется в соответствии с
действующим законодательством РФ.
4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
4.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.
п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их
сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия
другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора
и приложений к нему.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов
споры разрешаются в порядке, установленном действующим
законодательством.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента заключения
Заемщиком и Займодавцем договора уступки прав и перевода долга по
договору долевого инвестирования.
В случае неперечисления суммы, указанной в п. 1.1, Займодавцем
__________________________________ (указать наименование Застройщика),
настоящий Договор займа не вступает в силу и считается незаключенным.
Такие же последствия наступают при возврате указанной суммы
Займодавцу ________________________ (указать наименование Застройщика)
при расторжении договора долевого инвестирования или по другим
основаниям до передачи прав и обязанностей по указанному договору
долевого инвестирования Заемщику.
6.2. Настоящий Договор прекращается:
6.2.1. При возврате Заемщиком Займодавцу суммы, указанной в п.
1.1, полностью.
6.2.2. По соглашению сторон.
6.2.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим
законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны при условии, если они совершены в письменной форме и
подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то
представителями.
7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной
форме.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.
8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заемщик:_________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Займодавец:______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Заемщик: _________________________
Займодавец: _________________________
М.П.
