Home Какой лучше выбирать участок для строительства дома?
Воскресенье, 17 Февраля 2019 06:41

Какой лучше выбирать участок для строительства дома?

Оцените материал
(1 Голосовать)
Потенциальные покупатели охотно рассматривают вариант покупки загородной недвижимости в формате участка без дома, поскольку на это уйдет значительно меньше средств, притом что дом можно построить самостоятельно и сделать его максимально адаптированным под запрос собственника.

Как выбрать участок для постройки дома? Какой лучше выбрать район и на что нужно смотреть при выборе? Что нужно знать о коммуникациях?

Участок без подряда - такая земля, которую покупают специально для того, чтобы построить такой дом, каким его задумывает собственник. При этом он самостоятельно нанимает подряд и архитектора. Выбирать нужно именно тот участок, на котором разрешено строительство, который не имеет плохой юридической истории и является безопасным, то есть в почве нет следов промышленных отходов.

Рынок загородной недвижимости может предложить участки в области всех направлений. Также стоит учитывать, что престижные направления находятся вдалеке от города, не ближе 20 км от него. Это обуславливается тем, что города очень загрязненны, и чем дальше находится земля, тем она будет престижнее и дороже. Разумеется, речь не идет о максимальной удаленности.

Доступными по цене направлениями являются участки в стороне юга и юга-востока, при желании недорогую землю можно купить и ближе. При выборе места для строительства дома стоит собрать как можно больше информации о нем.
  • Точный километраж удаленности.
  • Информацию об инфраструктуре района.
  • Имеется ли поблизости фабрика, которая перерабатывает токсичные отходы.
  • Вопросы транспортного сообщения, в том числе время, которое будет потрачено на дорогу.
  • Состояние дорог с перспективой сезонных изменений: будет ли возможность проехать к дому весной или поздней осенью.
  • При желании можно ознакомиться с градостроительным планом муниципалитета.

На что нужно смотреть при выборе участка?

Прежде всего, нужно смотреть на качество почвы - геологический фактор. Будет ли дом построен в болотистой местности, имеются ли подводные течения - от этого зависит марка бетона, который будут выбирать при возведении дома, чтобы он в итоге не проседал и не плесневел.

Выбирая для строительства дом возле реки, стоит знать, что весной она может затапливать почву.

Оптимальным вариантом формы участка будет квадрат. Слишком узкие участки сделают невозможным возведение дома. Земля под наклоном потребует множество дополнительных затрат, чтобы дом со временем не уходил под откос, а почва не проседала слоями в сторону наклона.

При этом выбор дизайна участка под наклоном может быть интереснее, чем на ровных поверхностях.

Какое целевое назначение должно быть у дома?

Для строительства дома подойдет не каждый участок - это нужно знать. Чтобы возводить на земле собственное жилище, которое будет использовано для постоянного проживания, нужно иметь документальное подтверждение цели, для которой используется данная земля.

Должно иметься разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Земли, предназначенные для сельского хозяйства, не могут быть использованы для постройки дома, в котором будут жить на постоянной основе.

Медиа