Home На что надо обратить внимание при выборе дома для покупки?
Четверг, 10 Января 2019 07:21

На что надо обратить внимание при выборе дома для покупки?

Оцените материал
(0 голосов)
Попробуем разобраться с "подводными камнями", которые могут встретиться при покупке частного загородного дома. Для начала стоит обратиться к специалистам. Они предложат несколько вариантов, проведут сделку по оформлению от начала и до конечного этапа. Решили не обращаться за помощью к риелтору? Тогда прочитайте статью до конца. Получите информацию, сделайте выводы, вооружитесь советами и смело приступайте к выбору уютного гнездышка для своей семьи.

Определитесь с площадью, необходимой для комфортного проживания семьи, с районом будущего проживания, с размером участка, на котором будет стоять дом. Особое внимание уделите вопросу о выборе между вторичным жильем и новостройкой. Итак, немного подробнее.

На что надо обратить внимание при выборе месторасположения?

  • Если дети в семье детсадовского или школьного возраста, то данные объекты должны быть в шаговой доступности (выручить может только наличие автомобиля).
  • Расположение магазинов.
  • Наличие дорог в районе выбора и их покрытие.
  • Освещение в вечернее и ночное время.
Приступим к осмотру здания. Пригласите в помощь специалиста, не имеющего отношения к строительству именно этого дома. Профессионал во время осмотра обратит внимание на имеющие место погрешности строительства и даст исчерпывающие советы по их устранению. Проверку качества строительства и материалов для него (если покупаете на стадии строительства, то появляется возможность выбрать материалы самостоятельно и проконтролировать сам процесс работ) также возложите на плечи приглашённого специалиста.

Оцените удобство планировки. Тщательно проверьте состояние всех внутренних помещений (трещины на стенах, щели в оконных рамах, влага между полотнами стеклопакетов, усадка дверных проемов, полы, потолки). Поднимитесь на чердак. Он должен быть сухим.

При наружном осмотре обратите внимание на толщину каменных стен и наличие утеплителя. По периметру здания должна быть отмостка, она обеспечивает долговечность и не дает доступа дождевой воде к фундаменту.

Если в доме есть центральные коммуникации, это замечательно. Если на участке есть колодец, проверьте наличие насосной станции или насоса и чистоту самого колодца. Убедитесь, законно ли было проведено бурение на этом участке. Если при проверке насоса воды откачали менее ста литров, скорее всего, скважина забита песком или она неглубокая.

Теперь канализация. Выгребная яма - это, в принципе, неплохо. Но должны быть соблюдены определенные стандарты, о которых вряд ли возможно узнать. Застройщики на эту тему не распространяются. Поэтому поверить в ее качество придется "на слово". И правильно сделанную яму необходимо чистить минимум раз в год.

До подписания всех документов, если вы выбрали новый дом, рекомендуется найти информацию о застройщике, заглянуть в гости к тем, кто уже живет в домах, построенных именно им. Застройщики, которым не стыдно за свое детище, с легкостью на это идут.

Теперь, вооружившись советами, приступайте к реализации своих планов!

Медиа