Home Когда квартира в тягость, что дальше...
Главная
Услуги
Договоры
Договоры
Реклама
Документы
Должностные инструкции
Ссылки
Ссылки
Бесплатно
Форум
Статьи
Все новости
Карта
Контакты

     Phone: +38 097 5946060
                 +38 050 0610060
     e-mail:  box@iltd.pro 

Популярное
Воскресенье, 04 Февраля 2018 06:43

Когда квартира в тягость, что дальше...

Оцените материал
(0 голосов)
Несмотря на то, что с момента начала приватизации жилой недвижимости огромное количество граждан решило воспользоваться данной возможностью, есть люди, желающие оформить деприватизацию. Попросту, по каким-либо причинам избавиться от квартиры, вернув ее государству.

Что заставляет отказаться от собственности?

Как показывает практика, причин отказа от собственности может быть несколько. Говоря об основных, стоит выделить финансовую составляющую вопроса: владелец недвижимости обязан оплачивать не только коммунальные платежи за обслуживание квартиры, но и налог на недвижимость. В настоящий момент сумма налога небольшая и исчисляется по оценке БТИ, но для некоторых категорий граждан, например, пенсионеров, она является значительной.

Кроме того, на сегодняшний день идет рассмотрение ряда законопроектов, при условии принятия которых сумма налогового бремени увеличится. Изменится как процент оплаты (в настоящее время он не превышает 2% от стоимости квартиры по оценке БТИ), так и базовая сумма для исчисления налога. Если налог будет рассчитываться не от стоимости квартиры, установленной БТИ, а от ее рыночной стоимости, то размер налогового платежа может увеличиться в разы.

Помимо налоговых платежей собственники имущества обязаны ежегодно вносить ряд взносов, предназначенных на ремонт дома, его содержание и благоустройство придомовой территории. В сумме расходы могут оказаться довольно внушительными.

Наличие собственности может стать препятствием для малоимущих семей при оформлении необходимых льгот, поскольку наличие квартиры является признаком достатка, что не предполагает оказание помощи.

Как вернуть квартиру государству?

Предусмотрено 2 варианта деприватизации.
  • Первый осуществляется через подачу искового заявления в суд об ущемлении прав жильцов или неправильном оформлении документов при приватизации.
  • Второй вариант заключается в обращении в жилищное управление города с заявкой о проведении деприватизации и заключении договора социального найма жилья. В этом случае есть 2 нюанса: квартира должна быть приобретена именно путем приватизации, с момента которой в ней никто не был зарегистрирован. При положительном ответе на заявление с бывшим собственником заключается договор социального найма помещения, а сам объект переходит на баланс города.
Принятие решения о деприватизации требует ответственного подхода. Нужно помнить о том, что приватизировать имущество каждый человек может лишь раз в жизни и повторно повторить данный процесс невозможно.

Медиа