Приз самому внимательному посетителю сайта!| Договор купли-продажи квартиры |
|
Договор купли-продажи квартиры г. _________________ "___"______________ 20__ г.
(Ф.И.О.) паспорт серии __________ N ___________, выданный "___"__________ 20__ г., проживающий по адресу: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ____________________________________ ________________________________________________________________________, (Ф.И.О.) паспорт серии __________ N ___________, выданный "___"__________ 20__ г., проживающий по адресу: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N ___ в доме N _____ по улице __________________ в городе __________________________. 2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается: свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным _______________________. Номер свидетельства ________. Дата выдачи - "___" _______________ 20__ г. (Вариант 1) договором купли-продажи (мены, дарения) квартиры, заключенным "___" __________________ 20__ г., удостоверенным нотариусом _________________________________________________________________________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра). Договор зарегистрирован в __________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации, др. сведения) (Вариант 2) справкой БТИ ____________________________________________ (наименование БТИ), выданной "___"_____________ 20__ г. за N ____ (бланк справки N _____). 3. Квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет согласно справке _____________________ БТИ общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м. Согласно справке ______________ БТИ стоимость квартиры составляет ______________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены. 4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в ________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры _____ ___________________________________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______________ со дня нотариального удостоверения настоящего договора, но до его государственной регистрации в ____________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию). 5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена. Примечание. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры (части квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила. Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ ________________ от "___"_____________ 20__ г. N _____ не значится. На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета N ______, выданной _______________________ (наименование органа) "___"____________ 20__ г. 6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в __________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав). 7. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов. 8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п.1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью. 9. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ________________________________________________________________________. 10. Расходы по оформлению настоящего договора несет ____ ________________________ (Покупатель, Продавец). 11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде _________________________________________________________________. 12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ. 13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). 14. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в _____________________________________________ (наименование управомоченного органа). 15. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. 16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится в ________________________________________, один - _____________ ___________________ (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.
Покупатель __________________________________ (подпись) |
| « Пред. | След. » |
|---|
|
|